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TIPS PARA COMPRAR CASA. Al Comprar una Casa deberás de verificar una buena cantidad de detalles, dentro de éstos, uno que será de vital importancia es la distribución y Funcionalidad de la Casa. ¿Por que?, primero, por que dependiendo de que tan funcional sea vivirás más comodamente y segundo, no menos importante, será el impacto que tendrá en el valor de la Casa al venderla.

Asi es, el hecho de que una Casa sea menos funcional bajará su valor, de hecho, los peritos valuadores, en algunas de sus técnicas consideran ésta variable para afefctar el valor del inmueble.

Algunos puntos que deberás de considerar en la funcionalidad de la Casa que te interese Comprar serán:

1. Niveles. Las Casas de una sola planta son preferidas que las de dos plantas y las de 2 plantas serán`preferidas ante las de 3. Hay ciertos nichos de mercado como son las personas mayores que demandarán éste tipo de casas, por lo general a nadie nos gusta subir escaleras.

2. Recámaras Amplias. Una casa con recámaras muy pequeñas no será muy aceptable, hay casos en los que se hacen recámaras de 3 x 3.5m o menores, las cuales quedan demasiado justas, lo ideal es de que fuera un área libre mínimo de 4 x 4m en las recámaras secundarias, y de 5 x 5m en la recámara principal.

3. Closet tipo Vestidor. Es preferido al closet de pared, te dará más funcionalidad y privacidad en el caso de que sean 2 o más personas las que utilicen esa recámara.

4. Antecomedor con estancia colindando con la cocina. En los últimos años se ha estado estilizando el tener estas áreas juntas y es muy buscado por la generalidad de las familias.

5. Baños en cada una de las recámaras.El hecho de que cada recámara tenga su propio baño ampliará el mercado para la casa y por consiguiente le  dará valor y funcionalidad.

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6. Estudio. El hecho de que la casa tenga un área de estudio cercana a la entrada principal o con acceso independiente será muy funcional.

7. Cuarto de Servicio. El tener cuarto de servicio es básico, lo ideal es de que quede totalmente independiente a la casa, de tal manera que la muchacha tenga su llave y pueda tener acceso a el aún que la familia no se encuentre en casa.

8. Closets amplios. Toda familia requerirá de espacios para guardar, lo típico es la ropa de invierno, el pino y arreglos de navidad, velices, etc… por lo que si la casa cuenta con closets amplios, closet de blancos o closet para herramientas será muy bien visto y le dará valor.

9. Privacidad al bajar a la cocina. Este es un detalle fabuloso, en el caso en el que tengas visita en la sala, tus hijos puedan bajar a la cocina sin ser vistos siempre es un buen argumento de venta.

10. Zinc. Para la limpieza de la segunda planta, siempre será muy funcional el hecho de tener un zinc o closet con llave y drenaje para enjuagar el trapeador.

Te invito a que en tu próxima visita para ver una casa, analises si cumple con la mayoría de éstos puntos, si no, sin dudarlo buscate otra casa.